Attefallshus

Du behöver göra en anmälan om

• Du önskar uppföra en bygglovsbefriad komplementbyggnad eller komplementbostadshus och byggnaden uppfyller kraven för bygglovsbefrielse. För att byggnaden ska vara bygglovsbefriad behövs bland annat att det finns ett befintligt en-eller tvåbostadshus på tomten som inte är kulturhistoriskt värdefull. Vidare krävs att:
• Byggnaden har en taknockshöjd som är högst 4,0 meter
• Byggnaden placeras fristående, men i närhet till bostadshuset
• Byggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne eller närmare om grannen medger det.

Bygglovsbefriade komplementbyggnader och komplementbostadshus, (www.boverket.se)

Du behöver alltid bygglov om

• Kommunen har bestämt i detaljplan att bygglovsbefriade åtgärder såsom attefallshus ska vara bygglovspliktiga
• Byggnaden befinner sig i värdefull kulturmiljö 
• Byggnaden placeras mindre än 30,0 meter från järnväg
• Byggnaden placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter.

Osäker på om detta gäller dig? 

Titta i den för fastigheten gällande detaljplanenför att ta reda på om det finns någon utökad bygglovsplikt för bygglovsbefriade åtgärder eller om fastigheten är belägen inom kulturhistoriskt värdefullt område.

Detaljplanener, ritningar och handlingar

Annat du behöver veta om anmälan för attefallshus

Täby kommuns bygglovstaxa

Dessa handlingar behöver ofta inkomma vid anmälan om Attefallshus

• Anmälan, via blankett eller e-tjänst
• Situationsplan (beställning av kartmaterial)
• Markplaneringsritning
• Planritning, fasadritning och sektionsritning

Om du är osäker på vilket kartmaterial som krävs vid din ansökan kontakta Täby kommuns kontaktcenter.  

I vissa fall behöver du även följande handlingar

• Anmälan kontrollansvarig. Certifierade kontrollansvariga går att hitta på Boverkets webbplats, (www.boverket.se)
• Konstruktionshandlingar om komplementbostadshus önskas uppföras
• Redovisning av parkeringsplats och förrådsutrymme krävs vid anmälan om komplementbostadshus
• Redovisning av byggnadens genomsnittliga så kallade U-värde. Detta behöver du ange om byggnaden ska värmas upp till mer än 10 grader, det gäller till exempel för en gäststuga eller ett bostadshus
• Redovisning av ventilation, när byggnaden är ett bostadshus.
• Vatten och avlopp

Vid utförande av nya VA-serviser eller ändring av befintlig VA-anslutning krävs att ifylld servisanmälan skickas till VA-enheten.

Blankett för servisanmälan

Om du är osäker på vilket kartmaterial som krävs vid din ansökan är du välkommen att kontakta Täby kommuns kontaktcenter. 

En bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet görs när ansökan har inkommit och förutsättningarna har granskats.

Exempel på olika ritningar, som situationsplan, planritning och fasadritning