Attefallstillbyggnad
En tillbyggnad på ett en- eller tvåbostadshus kan, under förutsättning att kraven för bygglovsbefrielse uppfylls, utföras utan bygglov. Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked. Anmälan behövs alltid.
Du behöver göra en anmälan om
Du önskar utföra en bygglovsbefriad tillbyggnad. För att kraven för bygglovsbefrielse ska vara uppfylla krävs bland annat att tillbyggnaden byggs på ett en- eller tvåbostadshus, bostadshuset inte har:
- Byggts till med en attefallstillbyggnad tidigare
- Tillbyggnaden är högst 15,0 kvadratmeter bruttoarea
- Tillbyggnaden inte överstiger bostadshusets taknockshöjd
- Tillbyggnaden placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot granne, eller närmare om grannen medger det.
Bygglovsbefriade tillbyggnader, Attefallstillbyggnader, (www.boverket.se)
Du behöver alltid bygglov om
- Kommunen har bestämt i den för fastigheten gällande detaljplanen att bygglovsbefriade åtgärder såsom attefallstillbyggnad ska vara bygglovspliktiga
- Aktuell byggnad eller område är kulturhistoriskt värdefullt
- Aktuell tillbyggnad placeras mindre än 30,0 meter från järnväg
- Aktuell tillbyggnad placeras närmare gräns mot gata eller allmän plats än 4,5 meter
Osäker på om detta gäller dig?
Titta i den för fastigheten gällande detaljplanen för att ta reda på om det finns någon utökad bygglovsplikt för bygglovsbefriade åtgärder samt om fastigheten eller området är kulturhistoriskt värdefullt.
Ritningar, ändringar och detaljplaner
Annat du behöver veta om anmälan för attefallstillbyggnad
Dessa handlingar behöver ofta inkomma vid anmälan om attefallstillbyggnad
- Anmälan, via blankett eller e-tjänst
- Situationsplan (beställning av kartmaterial)
- Planritning, fasadritning och sektionsritning
- Förslag på kontrollplan. Om tillbyggnaden är i två våningar behöver uppgifter om kontrollansvarig inkomma.
Certifierade kontrollansvariga, (www.boverket.se)
I vissa fall behöver även följande handlingar inkomma
- Godkännande från berörda grannar. Det gäller om du bygger närmare än 4,5 meter från din tomtgräns.
- Konstruktions- och grundläggningsritningar
Om du är osäker på vilket kartmaterial som krävs vid din ansökan är du välkommen att kontakta Täby kommuns kontaktcenter.
En bedömning avseende vilka handlingar som krävs för det specifika ärendet görs när ansökan har inkommit och förutsättningarna har granskats.
Exempel på olika ritningar, som situationsplan, planritning och fasadritning