Inredning av en ytterligare bostad
Att inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus kan i de flesta fall utföras utan lov men du kan behöva göra en anmälan till kommunen och få ett startbesked innan åtgärden utförs.
Du behöver bygglov om du vill
- Inreda en ytterligare bostad i en byggnad som inte är ett enbostadshus
- Inreda en ytterligare bostad i ett enbostadshus om din byggnad är kulturhistoriskt värdefull eller ligger i ett kulturhistoriskt värdefullt område.
En lovbefriad inredning av en ytterligare bostad i ett enbostadshus får strida mot gällande detaljplan.
Om du vill utföra en sådan inredning av ytterligare bostad som får strida mot detaljplanen, i samband med nybyggnad av ett enbostadshus, ska du ansöka om lov för inredningen samtidigt som bygglov för nybyggnaden söks.
Om du bor i ett radhus, kedjehus eller andra sammanbyggda småhus gäller olika möjligheter att utnyttja de lovbefriade åtgärderna beroende på hur bebyggelsen är utformad.
Kontakta Täby kommuns kontaktcenter så kan vi vägleda dig vad som gäller för det du vill bygga.
Du behöver göra en anmälan om
- Inredningen innebär att du gör väsentligt ingrepp i den bärande konstruktionen eller i ventilationen.
- Om du vill installera vatten- och avlopp
- Eldstad, rökkanal eller imkanal.
- Om brandskyddet påverkas i byggnaden, till exempel brandcellsindelningen.
Bestämmelser om vilka åtgärder som är anmälningspliktiga regleras i kapital 6 i plan- och byggförordningen (2011:338); bland annat avseende installation av ventilation samt vatten- och avloppsanläggningar.
Genom ändringarna i plan- och bygglagstiftningen har byggherrens ansvar utökats.
Byggherren är skyldig att säkerställa att åtgärden uppfyller gällande krav enligt plan- och bygglagen (2010:900), plan- och byggförordningen (2011:338) samt tillämpliga föreskrifter, oavsett om åtgärden är bygglovs- eller anmälningspliktig.
Mer information om byggherrens ansvar finns på Boverkets webbplats, PBL kunskapsbanken, avsnittet Byggherrens ansvar, Byggherrens ansvar - PBL kunskapsbanken - Boverket
De tekniska egenskapskraven för ett byggnadsverk framgår av kapitel 8 i plan- och bygglagen (2010:900), plan- och bygglag (2010:900) | Sveriges riksdag
Det åligger byggherren att säkerställa att samtliga tillämpliga tekniska egenskapskrav uppfylls.
Om byggnaden ska utgöra en självständig bostad som avses användas som bostad, exempelvis för uthyrning, ska ansökan om ny adress göras hos kommunens geodataenhet i enlighet med reglerna om namnsättning av gator och adresser.
Namnsättning av gator, adresser - Täby kommun
Avslutningsvis vill vi understryka att byggherren, oavsett åtgärdens bygglovs- eller anmälningsplikt, ansvarar för att alla krav enligt gällande lagstiftning uppfylls.