Tillbyggnad en- och tvåbostadshus

Du behöver bygglov om du vill

  • Bygga till befintlig byggnad som inte ryms inom bygglovbefriade potten
  • Har en byggnad som är särskilt värdefull
  • Om det är utökad lovplikt i gällande detaljplan

Osäker på om detta gäller dig?

Om du är osäker på om din byggnad eller område har höga kulturvärden kan du kontakta oss för rådgivning här: Kontakta oss - Täby kommun

Vill du ta reda på byggrätten på fastigheten där du önskar göra en tillbyggnad så kan du titta igenom detaljplanen för fastigheten. I vissa fall finns det reglerat i gällande detaljplan att bygglovsbefriad tillbyggnad kräver bygglov. Det kan därför vara bra att titta igenom gällande detaljplan för aktuell fastighet. 

Detaljplaner, ritningar och handlingar

Bygglovbefriad tillbyggnad

Här kan du läsa mer om den bygglovbefriade potten.

Du behöver göra en anmälan om

  • Det görs väsentligt ingrepp i den bärande konstruktionen eller i ventilationen.
  • Eldstad, rökkanal eller imkanal.
  • Om brandskyddet påverkas i byggnaden, till exempel brandcellsindelningen.

Bestämmelser om vilka åtgärder som är anmälningspliktiga regleras i kapital 6 i plan- och byggförordningen (2011:338); bland annat avseende installation av ventilation samt vatten- och avloppsanläggningar.

Genom ändringarna i plan- och bygglagstiftningen har byggherrens ansvar utökats.

Byggherren är skyldig att säkerställa att åtgärden uppfyller gällande krav enligt plan- och bygglagen (2010:900), plan- och byggförordningen (2011:338) samt tillämpliga föreskrifter, oavsett om åtgärden är bygglovs- eller anmälningspliktig.

Mer information om byggherrens ansvar finns på Boverkets webbplats, PBL kunskapsbanken, avsnittet Byggherrens ansvar, Byggherrens ansvar - PBL kunskapsbanken - Boverket

De tekniska egenskapskraven för ett byggnadsverk framgår av kapitel 8 i plan- och bygglagen (2010:900), plan- och bygglag (2010:900) | Sveriges riksdag

Det åligger byggherren att säkerställa att samtliga tillämpliga tekniska egenskapskrav uppfylls.

Avslutningsvis vill vi understryka att byggherren, oavsett åtgärdens bygglovs- eller anmälningsplikt, ansvarar för att alla krav enligt gällande lagstiftning uppfylls.