Ventilationskontroll, OVK
Du som fastighetsägare ansvarar för att ventilationen fungerar bra och att återkommande besiktningar av ventilationssystemet utförs.
Kontakta oss
Skicka din fråga via webben
Ventilation och kontroll
Det är du som fastighetsägare som ansvarar för att återkommande besiktningar av ventilationssystemet utförs i offentliga lokaler och flerbostadshus. Besiktning ska göras av en certifierad funktionskontrollant.
En kopia på besiktningsprotokollet ska skickas in till kommunen som är tillsynsmyndighet. Kommunen kan förelägga fastighetsägaren om åtgärd om inte kontroller utförs som de ska.
Ägarens skyldigheter
- Byggnadens ägare har skyldighet att låta genomföra funktionskontrollen.
- Ventilationskontrollen ska utföras av sakkunnig (certifierad kontrollant). Lista på certifierade funktionskontrollanter finns på Boverkets hemsida till höger.
- Ventilationskontrollen ska protokollföras. Ett exemplar lämnas till byggnadens ägare och ett exemplar sänds till byggnadsnämnden. Om besiktningen ger anmärkningar ska brister och fel åtgärdas snarast.
- Byggnadens ägare ska inlämna ett intyg över utförd ventilationskontroll på en väl synlig plats, till exempel i trapphuset eller entrén.
- Om byggnadens ägare inte följer reglerna om funktionskontroll eller underlåter att avhjälpa påtalade brister, kan kommunen med stöd av plan- och bygglagen bland annat förelägga ägaren att vidta åtgärder. Kommunen kan också ingripa med stöd av miljöbalken (1998:808), om "olägenhet för människors hälsa" föreligger.
Hur ofta ska funktionskontrollen göras?
Kontroll ska utföras vid nybyggnad, efter större ombyggnader och därefter i intervaller som framgår av tabellen nedan.
| Kategori/typ av byggnad | Besiktningsintervall |
|---|---|
| Förskolor, skolor och vårdlokaler oavsett ventilationssystem. Flerbostadshus och kontorsbyggnader med FT- och FTX-ventilation |
3 år |
| Flerbostadshus och kontorsbyggnader med F-, FX- och S-ventilation | 6 år |
Återkommande funktionskontroll gäller inte alla
Återkommande funktionskontroll gäller enbart offentliga lokaler och flerbostadshus, och därmed inte en- och tvåbostadshus. För dessa ska en OVK-besiktning utföras då ett nytt från- och tilluftssystem (FT-system), frånluft med värmeväxlare (FX) eller ett FTX-system installeras.
Kravet gäller inte heller ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller jämförbar näring.
Förklaringar
- S-ventilation betyder självdragsventilation.
- F-ventilation betyder fläktventilation där endast frånluftsflödet är fläktstyrt.
- FT-ventilation betyder fläktventilation där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda.
- FTX- och FX-ventilation betyder FT- respektive F-ventilation med värmeåtervinning.