På fastigheten Petunian 1, Gribbylundsvägen 123–125, uppför Egenlokal AB förrådslokaler. Projektet är beläget i Gribbylund, intill korsningen Gribbylundsvägen/Löttingelundsvägen.
Fastigheten har ägts av kommunalt ägda Täby Fastighets AB och såldes till en privat aktör 2023.
Gällande detaljplan
Detaljplanen som gäller för Petunian 1 är D126 och fick laga kraft 1996.
- Planen anger ”Småindustri och kontor” för berört område.
- Högsta byggnadshöjd 7,5 meter.
Här kan du ta del av plandokumenten.
När planen framtogs genomfördes samråd och granskning i enlighet med plan- och bygglagen.
Frågor och svar
Det framgår av beslut och överinstansernas beslut (prövat till mark- och miljööverdomstolen som sista instans), att den aktuella åtgärden är att betrakta som planenlig. Enligt plan- och bygglagen ska ärenden skickas ut på grannehörande om de avviker från detaljplanens bestämmelser.
Då åtgärden har bedömts vara planenlig, ska inte grannehörande skickas ut innan beslut tas, utan berörda sakägare får information om när beslut är taget.
Det stämmer att bygglovet avser förråd och det är det som lokalerna får användas till enligt det givna lovet. Om det är så att någon misstänker att användningen strider mot beviljat lov, så kan man anmäla detta till bygglovenheten, som kan starta ett tillsynsärende och utreda om överträdelser mot plan- och bygglagen har skett. Kommunen kan inte föregå den prövningen innan det finns ett tillsynsärende.
Det framgår också av verksamhetsbeskrivningen att det är kallställda förråd, och när de sedan hyrs ut ansvarar verksamhetsutövaren för att säkerställa om nytt lov krävs, och söka sådant. Kommunen kommer vid eventuella framtida ansökningar att pröva dessa mot plan- och bygglagens bestämmelser.
Bygglovet avser förråd, och det är också det som är prövat. Se svar på frågan ovan avseende eventuell tillsyn. I ett tillsynsärende kan kommunen utreda eventuella olägenheter och förenlighet med lov.
Kommunen utgår från den gällande detaljplanen för området. Vid planens framtagande fanns redan en förskoleverksamhet på platsen (i planhandlingarna benämnd som barnstuga), vilket innebär att förutsättningarna för barn och lekytor beaktades redan då.
I detaljplanen anges att lekytor i första hand ska anordnas inom kvartersmark. Därutöver pekas två naturytor ut inom planområdet: ett mindre område mellan förskolan och gångvägen söder om Petunian samt ett något större område i planens norra del, söder om Löttingelundsvägen. Planen hänvisar också till närliggande rekreationsmiljöer, såsom strövområdet norr om Löttingelundsvägen och Rönningesjön, cirka 300 meter från området.