Ny detaljplan på Enhagsvägen för fastigheterna Förgasaren 1, Kardanen 1 och del av Ella gård 4:1
Projektet ska möjliggöra för befintlig verksamhet på fastigheten Kardanen 1 att få permanent bygglov. Projektet ska även skapa förutsättningar för fastigheten Förgasaren 1 att utvecklas med ytterligare markanvändning så som lager, småindustri och kontor för att möta rådande efterfrågan.
- Avklarat steg
Start
- Avklarat steg
Samråd
- Senare steg i processen
Granskning
- Senare steg i processen
Antagande
- Senare steg i processen
Laga kraft
Detaljplanens syfte och innehåll
Detaljplanen syftar till att långsiktigt säkerställa och utveckla befintligt verksamhetsområde i Enhagen genom att skapa planmässiga förutsättningar för både befintliga och nya verksamheter.
Planen möjliggör permanent bygglov för befintlig vårdverksamhet inom fastigheten Kardanen 1 samt medger en utökad och flexibel markanvändning för handel, kontor och verksamheter inom fastigheterna Kardanen 1 och Förgasaren 1. Därutöver säkerställs befintlig parkeringsplats och tillfart till idrottsplatsen inom fastigheten Ella gård 4:1 samt mark för en ny bussficka längs Enhagsvägen för att förbättra trafiksäkerheten och framkomligheten.
Planförslaget stämmer överens med översiktsplanen och förväntas inte medföra en betydande miljöpåverkan.
Den nya planen föreslår att marken istället ska kunna användas för verksamheter som passar bättre in i området, såsom lager och andra verksamheter som inte stör omgivningen.
Detaljplanen ska också möjliggöra och säkerställa parkeringsplatser till idrottsplatsen inom fastigheten Ella gård 4:1. Möjlighet att tillskapa en bussficka längs Enhagsvägen ska utredas.
Planförslaget stämmer överens med översiktsplanen och förväntas inte medföra en betydande miljöpåverkan.
Planprocessen
Ta del av handlingar, utredningar och övriga underlag. Planen upprättas med standardförfarande och enligt plan- och byggnadslagen, PBL 2010:900 efter 2 jan 2015.
Start - avslutad
Ett detaljplanearbete inleds med att ett start-PM tas fram som beslutas av stadsbyggnadsnämnden. Start-PM beskriver vad detaljplanearbetet syftar till att möjliggöra på platsen. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller, dagvatten och skyfall.
Samråd - avslutad
Ett förslag till detaljplan tas fram. Förslaget samråds (ställs ut) till allmänheten och andra berörda. Under samrådet ges möjlighet att lämna synpunkter på förslaget och ofta anordnas även ett samrådsmöte där det finns möjlghet att ställa frågor. Inkomna synpunkter tas om hand i det fortsatta arbetet.
Detaljplanen godkändes för samråd av stadsbyggnadsnämnden den 19 maj 2026, § 69. Samrådet pågick mellan den 12 juni och den 2 juli 2026. Under utställningstiden fanns handlingarna tillgängliga i kommunhusets entré, Esplanaden 3.
Plankarta pdf, 469 kB, öppnas i nytt fönster.
Planbeskrivning pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.
Trafikanalys pdf, 493 kB, öppnas i nytt fönster.
Miljöteknisk markundersökning pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.
Miljöteknisk markundersökning, bilaga pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.
Risk-PM pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.
Dagvattenutredning pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.
Dagvattenutredning, bilaga 1 och 2 pdf, 5 MB, öppnas i nytt fönster.
Geoteknik, miljöteknisk undersökning pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.
Granskning - preliminärt kvartal 1 2027
Ett bearbetat förslag till detaljplan ställs ut för granskning. Granskningen är den andra och sista gången synpunkter kan lämnas på förslaget. Inkomna synpunkter tas om hand i det fortsatta arbetet. För att kunna överklaga senare behöver du ha lämnat synpunkter under samrådet eller granskningen.
Antagande
När det slutliga planförslaget är färdigt fattar kommunen beslut om att anta detaljplanen. Beslutet fattas av kommunfullmäktige eller stadsbyggnadsnämnden beroende på detaljplanens omfattning. Efter att detaljplanen har antagits finns möjlighet att överklaga beslutet.
Laga kraft
Detaljplanen får laga kraft tre veckor efter beslut om antagande, om ingen överklagar. Det betyder att detaljplanen börjar gälla och att bygglov kan sökas.