Detaljplan för västra Boulevarden i Täby park (detaljplan 4), del av Hästen 5 (tidigare Hästen 4)

Detaljplanen omfattar ett område i den västra delen av Täby park. Detaljplanen möjliggör för blandad stadsbebyggelse med bostäder, verksamheter, en förskola samt ett mobilitetshus med bilparkering och centrumfunktioner. I detaljplanen ingår även den södra delen av stadsparken.

Avklarat steg
Start
Avklarat steg
Samråd
Aktuellt steg i processen
Granskning
Senare steg i processen
Antagande
Senare steg i processen
Laga kraft

Detaljplanens syfte och innehåll

Detaljplanens syfte är att fortsätta utbyggnaden av Täby parks tydliga stadsstruktur med hög arkitektonisk kvalitet, varierad bebyggelse med attraktiva miljöer, hållbara lösningar samt ett funktionsblandat innehåll.

Gestaltning av byggnader och offentlig miljö ska bidra till en levande, hållbar och attraktiv stadsmiljö. Den södra delen av stadsparken ingår i detaljplanen. Stadsparken syftar till att skapa rekreativa värden för boende och besökare samt hantera dagvatten och skyfall för en stor en del av Täby park.

Detaljplanen möjliggör för blandad stadsbebyggelse med cirka 1 150 bostäder med lokaler i bottenvåning, en förskola samt ett mobilitetshus med bilparkering och centrumfunktioner. En del av ett kvarter är möjligt som bostäder eller vård- och omsorgsboende. I detaljplanen ingår även den södra delen av stadsparken, två torg, en grannskapspark och del av Gröna slingan samt gator.

Planförslaget stämmer överens med översiktsplanens markanvändning och vägledning för planområdet.

Konsekvenser av planens genomförande

Efter samrådet har fördjupade geotekniska, hydrogeologiska och miljötekniska utredningar visat mer komplexa mark- och grundvattenförhållanden än tidigare känt, bland annat förekomst av sulfidjord med hög försurningspotential. Mot denna bakgrund har en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) upprättats enligt 6 kap. MB.

MKB:n visar att konsekvenserna, med föreslagna skyddsåtgärder, sammantaget bedöms bli små och att planens genomförande inte medför betydande negativa konsekvenser för miljö eller människors hälsa.

Planprogram

Ett planprogram för Täby park antogs av kommunfullmäktige den 2 november 2015.

Täby park planprogram del 1 pdf, 18 MB, öppnas i nytt fönster.

Täby park planprogram del 2 pdf, 13 MB, öppnas i nytt fönster.

Planprocessen

Ta del av handlingar, utredningar och övriga underlag.

Planen upprättas med utökat förförfarande och enligt plan- och byggnadslagen, PBL 2010:900 efter 2 jan 2015.

Start - avslutad

Ett detaljplanearbete inleds med att ett start-PM tas fram som beslutas av stadsbyggnadsnämnden. Start-PM beskriver vad detaljplanearbetet syftar till att möjliggöra på platsen. Därefter utreds olika sakfrågor, till exempel trafik, buller, dagvatten och skyfall.

Start-PM godkändes av stadsbyggnadsnämnden den 18 maj 2021.

Start PM Detaljplan för västra Boulevarden detaljplan 4 pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.

Samråd - avslutad

Ett förslag till detaljplan tas fram. Förslaget samråds (ställs ut) till allmänheten och andra berörda. Under samrådet ges möjlighet att lämna synpunkter på förslaget och ofta anordnas även ett samrådsmöte där det finns möjlghet att ställa frågor. Inkomna synpunkter tas om hand i det fortsatta arbetet.

Samråd genomfördes 24 november–21 december 2023.

Detaljplanen upprättades till samråd med standardförfarande enligt PBL (2010:900), PBL (efter jan 2015).

Detaljplanen godkändes för samråd av stadsbyggnadsnämnden den 14 november 2023.

Samråd genomfördes 24 november–21 december 2023.

16 yttranden inkom.

1. Planbeskrivning Detaljplan 4 pdf, 10 MB, öppnas i nytt fönster.

2. Plankarta_Detaljplan 4 pdf, 810 kB, öppnas i nytt fönster.

3. Illustrationsplan Detaljplan 4 pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.

4. Kvalitetsprogram Detaljplan 4 pdf, 30 MB, öppnas i nytt fönster.

5. Dagvattenutredning pdf, 6 MB, öppnas i nytt fönster.

5a. Dagvattenutredning bilaga 1 pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

6. Fågelinventering pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.

7. Mobilitets och parkeringsutredning pdf, 910 kB, öppnas i nytt fönster.

8. Naturvärdesinventering pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.

9. PM Avfall pdf, 850 kB, öppnas i nytt fönster.

10. PM Geoteknik pdf, 738 kB, öppnas i nytt fönster.

10a. Geoteknik Bilaga 1 Volym_Lera pdf, 549 kB, öppnas i nytt fönster.

10b. Geoteknik Bilaga 2 Volym_Fyllning_gator pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

11. PM Hydrogeologi pdf, 5 MB, öppnas i nytt fönster.

11a. PM Hydrogeologi Bilaga 1 - Grundvattenrör och geotekniska sonderingar pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.

11b. Hydrogeologi Bilaga 2 Sammanställning av förhållanden och bedömningar pdf, 75 kB, öppnas i nytt fönster.

12. PM Miljöteknisk markundersökning pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

12a. PM MMU Bilaga 1 Situationsplan pdf, 5 MB, öppnas i nytt fönster.

12b. PM MMU Bilaga 5 Schakt och fyllnadsplan pdf, 1 MB, öppnas i nytt fönster.

13. Trafikanalys pdf, 4 MB, öppnas i nytt fönster.

14. Trafikbullerutredning pdf, 3 MB, öppnas i nytt fönster.

14a. Trafikbuller Bilaga 1 Bullerkartor pdf, 5 MB, öppnas i nytt fönster.

15. Trafikutredning pdf, 8 MB, öppnas i nytt fönster.

Granskning - pågående 4 maj–4 juni 2026

Ett bearbetat förslag till detaljplan ställs ut för granskning. Granskningen är den andra och sista gången synpunkter kan lämnas på förslaget. Inkomna synpunkter tas om hand i det fortsatta arbetet. För att kunna överklaga senare behöver du ha lämnat synpunkter under samrådet eller granskningen.

Efter samrådet har planen bedömts kunna medföra betydande miljöpåverkan enligt 6 kap. 7 § miljöbalken (MB), vilket innebär att en miljökonsekvensbeskrivning (MKB) har upprättats och att förfarandet har ändrats till utökat förfarande enligt PBL.

Avgränsningssamråd har genomförts med länsstyrelsen hösten 2025, och MKB:n omfattar miljöaspekterna markmiljö, hydrogeologi, grundvatten, ytvatten och naturmiljö.

Detaljplanen godkändes för granskning av stadsbyggnadsnämnden den 21 april 2026. Granskning pågår 4 maj–4 juni 2026.

Lämna synpunkter senast 4 juni 2026

Synpunkter på förslaget ska ha inkommit skriftligt senast 4 juni 2026 till Täby kommun. Skicka dina synpunkter till:

Adress: Täby kommun, stadsbyggnadsnämnden, 183 80 Täby
E-post: sbn@taby.se.
Uppge namn och adress samt diarienummer; SBN 2020/271-20.

De sakägare som senast under granskningen lämnat synpunkter som inte har tillgodosetts har rätt att överklaga detaljplanen under prövningstiden efter beslut om antagande. Synpunkter som framförts under samrådet behöver inte framföras på nytt.

Antagande

När det slutliga planförslaget är färdigt fattar kommunen beslut om att anta detaljplanen. Beslutet fattas av kommunfullmäktige eller stadsbyggnadsnämnden beroende på detaljplanens omfattning. Efter att detaljplanen har antagits finns möjlighet att överklaga beslutet.

Laga kraft

Detaljplanen får laga kraft tre veckor efter beslut om antagande, om ingen överklagar. Det betyder att detaljplanen börjar gälla och att bygglov kan sökas.