Förstudie renovering av detaljplaner

Täby kommun gör inte längre detaljplaner för enskilda villafastigheter.

I mars 2012 beslutade stadsbyggnadsnämnden att riktlinjerna, "Vägledning för tomtdelning och byggande", enligt översiktsplanen från 1992 skulle upphöra att gälla 2013-01-01. Beslutet innebär att de planbestämmelser som står i gällande detaljplan gäller och att man i Täby kommun inte längre gör detaljplaner för enskilda villafastigheter eftersom det strider mot plan- och bygglagens grundläggande regler att detaljplan ska upprättas för sammanhållen bebyggelse.

Täby kommun säger alltså nej till att göra nya detaljplaner för enskilda villafastigheter i syfte att tex ändra byggrätten eller möjliggöra avstyckningar. Undantag gäller för ändring eller upphävande av fastighetsindelningsbestämmelser, såvida ändringen i övrigt är i linje med gällande detaljplan.

I samband med beslutet i mars 2012 antogs dokumentet "Stadsbyggnadskaraktärer – riktlinjer för byggande och fastighetsförändringar i villa och grupphusområden", vilket är ett ställningstagande om hur utvecklingen kan ske i dessa områden. Beslutet, att inte medge ändringar i gällande detaljplan, har gjort det mer angeläget att se över aktualiteten i gällande detaljplaner. Detta har gjorts i förstudie renovering av detaljplaner.

En reviderad prioriteringslista för planer som behöver renoveras har godkänts av stadsbyggnadsnämnden 19 juni 2018. Prioriteringslistan finns nedan bland dokument och handlingar.

Arbete pågår nu med renovering av tre äldre detaljplaner i Lahäll, Ensta och södra Ella gård.För detaljplan V1 i Viggbyholm pågår ett förberedande arbete inför renovering av detaljplanen.