Tydligare byggprocess

Den nya lagen trädde i kraft den 2 maj 2011. En skillnad är att du som söker bygglov har rätt att få ett besked inom tio veckor. Samtidigt ställs det också krav på dig som söker. Bygglovsansökan blir mer omfattande än idag, bland annat ska en kontrollansvarig för byggnationen vara utsedd och personen måste vara certifierad. Planer för invändiga lösningar ska också finnas med så att exempelvis en tillgänglighetsprövning kan göras.

För att få påbörja byggnadsarbete räcker det inte med ett beviljat bygglov, det krävs även ett startbesked. När byggnationen är klar utfärdas ett slutbesked. Stadsbyggnadsnämnden kallar till tekniskt samråd. Byggherren tar med sig ett förslag till kontrollplan och andra tekniska handlingar. Om kontrollplanen accepteras och de tekniska handlingarna är i ordning ges ett startbesked. För vissa typer av ärenden kan startbesked ges redan i bygglovsbeslutet.

Minst en gång under byggtiden ska kommunen göra ett arbetsplatsbesök. Intyg och handlingar kontrolleras fortlöpande under byggtiden. I slutsamrådet kontrolleras om byggnationen följt kontrollplanen eller om det finns några avvikelser. Efter slutsamrådet ger nämnden ett slutbesked, under förutsättning att byggnationen har följt kontrollplanen. Utan slutbesked får byggnaden inte tas i bruk.

Här kan du läsa vad det innebär för dig som ska bygga i Täby

Bygglovsansökningar som lämnades in före den 2 maj 2011 handläggs enligt gamla plan- och bygglagen. Här är de viktigaste förändringarna i den nya plan- och bygglagen och den nya plan- och byggförordningen.

Bygglovsgranskningen blir mer omfattande än tidigare och omfattar nu även tillgänglighet, ändamålsenlighet och fastställande av vem som (anmäls i bygglovansökan) är kontrollansvarig (ersätter kvalitetsansvarig).

Bygganmälan ska inte längre göras för åtgärder som kräver bygglov.

För åtgärder som inte kräver bygglov ska en anmälan göras. Det gäller i stort sett samma åtgärder som tidigare bara krävde bygganmälan men inte bygglov.

För rivningslov och marklov gäller ungefär samma hantering som för bygglov.

Beslut om beviljat lov ska kungöras och vinner därmed också laga kraft efter en viss tid, normalt fyra veckor.

Planbesked

Om du vill göra en åtgärd som t.ex. kräver att kommunen tar fram en ny detaljplan eller att befintlig detaljplan ändras eller upphävs, kan du som privatperson få ett planbesked från kommunen. Detta kommer att avgiftsbeläggas från och med den 2 maj. 

Kommunen ska ge besked inom fyra månader om de tänker inleda en planläggning eller inte.

Mer information om den nya plan- och bygglagen, se relaterad länk och dokument till höger.